나이스옥션 법원경매 수원 2025타경886 [1] 경기도 수원시 권선구 고색동 404-3 예지행복빌1차 2층201호 다세대주택 경매

경기도 수원시 권선구 고색로 5, 예지행복빌1차 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경886(수원지방법원 경매18계). 감정가 348,000,000원, 최저가 170,520,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 886 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 고색동 404-3 예지행복빌1차 2층201호
도로명주소경기도 수원시 권선구 고색로 5, 예지행복빌1차 2층201호
용도집합건물
건물명예지행복빌1차
매각기일2026.06.17
관할법원수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한비행안전제5구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)철도, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 고색동 404-3 예지행복빌1차 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.30㎡ (10.38평)
건물면적60.93㎡ (18.43평)

금액

감정가348,000,000원
최저가170,520,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금17,052,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.08 348,000,000원 유찰
2차 2026.05.13 243,600,000원 유찰
3차 2026.06.17 170,520,000원 매각
3차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.30 - 납부<br />(2026.07.16)
3차 2026.09.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정명감정 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 지하철 수인분당선 ""고색역"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(예지행복빌1차 제2층 제201호)로서 인근은 아파트 단지, 주택(다가구, 다세대), 중소규모 공장 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철 수인분당선 ""고색역"" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 편리시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,

외벽: 타일마감,
내벽: 벽지 및 타일마감,
바닥: 타일등마감,
창호: 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수, 승강기, 화재탐지 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(고색초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.