나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54651 [1] 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산43-26 임야 경매

경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산43-26 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54651(수원지방법원 경매18계). 감정가 28,638,200원, 최저가 9,823,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 54651 [1]
소재지	경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산43-26
용도	토지
매각기일	2026.07.22
관할법원	수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한	비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 도시지역

면적

토지면적	777㎡ (235.04평)

금액

감정가	28,638,200원
최저가	9,823,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	982,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.08	28,638,200원	유찰
2차	2026.05.13	20,047,000원	유찰
3차	2026.06.17	14,033,000원	유찰
4차	2026.07.22	9,823,000원	매각
4차	2026.07.29	-	최고가매각허가결정
4차	2026.09.03	-	납부<br />(2026.08.24)
4차	2026.09.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인성감정 · 평가일 2025.03.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재""대원제약향남공장""남서측 인근에 위치하며, 주
변은 농경지, 근린공원, 상업단지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하며 제반교통사
정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 완경사지 사각형의 토지로서 수목이 거의 없는 토지임야 상태임.(일부 잡목등이
자생중인 것으로 판단됨)
기호(2) : 완경사지 부정형의 토지로서 수목이 거의 없는 토지임야 상태이며 일부""전""으로
이용 중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 공히
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역
해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.)), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)