나이스옥션 법원경매 수원 2025타경942 [1] 경기도 화성시 병점동 846 태안프라자 7층701호 오피스텔 경매
경기도 화성시 병점구 병점1로 216-13 태안프라자, 7층701호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경942(수원지방법원 경매17계). 감정가 976,000,000원, 최저가 683,200,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 병점동 소제 ""안화초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
학교, 관공서, 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보
통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인
편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 중 7층 701호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 돌붙임..
내 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 타일마감.
창 호 : 알루미늄샷시창호임.
이용상태
주자창 및 위반건축물인 구분건물(주거용 오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 급.배수설비, 승강기, 소방설비등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 자동차관련시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
4면 가로획지로서 북서측, 북동측, 남동측, 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(태안지구), 주차장, 중로3류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류
(폭 12m~15m)(2021-01-15)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건은 공부상 주차장시설이나 현황 주차장 및 위반건축물인 구분건물(주거용 오피스텔)로
이용중인 바 경매진행 및 입찰참여시 유의바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 지분매각(100분의80)임.
2. 본 건은 공부상 주차장시설이나 10여개의 불법 주거시설이 설치되어 있는 상태이고, 현황 주차장 및 위반건축물인 구분건물(주거용 오피스텔)로 이용중임.
3. 전유부분 중 서측일부가 관계행정청에 위반건축물[건축산업과-39154(2015.12.23.)호,건축법 제19조(용도변경)위반, 무단용도변경 면적 : 868㎡]로 등재되어 있음.
