나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54810 [1] 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 10층1026호 오피스텔 경매

경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 호매실더리브스타일 10층1026호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54810(수원지방법원 경매17계). 감정가 181,000,000원, 최저가 62,083,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54810 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 10층1026호
도로명주소경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 호매실더리브스타일 10층1026호
용도오피스텔
건물명호매실더리브스타일
매각기일2026.06.22
관할법원수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한도시지역, 도시교통정비지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 공공주택지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 10층1026호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.68㎡ (2.02평)
건물면적30.33㎡ (9.17평)

금액

감정가181,000,000원
최저가62,083,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,208,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.11 181,000,000원 유찰
2차 2026.04.13 126,700,000원 유찰
3차 2026.05.18 88,690,000원 유찰
4차 2026.06.22 62,083,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 계산 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 '금곡동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하는 호매실더리브스타일 오피스텔 내에 소재함. 본건 주위는 '호매실택지개발지구' 내 상가지대로서 주변과 인근으로 근린생활시설과 업무시설(오피스텔), 판매시설, 공공시설, 숙박시설, 대형마트 등이 혼재하며, 남측 길건너편으로 소재한 황구지천 주변으로 산책로와 공원이 조성되어 있음.
교통상황
본건 지하주차장까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 일반버스와 직행버스 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
본건은 2021년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 중 10층 1026호로서,
외벽은 석재 붙임 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 샷시창호임.
이용상태
원룸 오피스텔 구조임.
설비내역
개별 난방과 급탕설비, 도시가스 공급시설, 급배수시설, 위생설비, 승강기 설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권 목적 토지는 평탄한 지세에 대체로 사다리형태로 연면적 29,496.28㎡ 오피스텔과 근린생활시설 대지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남측과 북서측으로 각각 금곡로196번길과 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)·중로2류(폭 15m~20m) 접함, 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.

물건 비고

주택도시보증공사(임차권자 한석진)로부터 2026.06.10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨