나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55058 [1] 경기도 화성시 남양읍 남양리 115 비동 OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 화성시 남양읍 남양리 115 비동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55058(수원지방법원 경매17계). 감정가 111,000,000원, 최저가 54,390,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 55058 [1]
소재지
경기도 화성시 남양읍 남양리 115 비동 OOOOOO
도로명주소
경기도 화성시 남양읍 남양리 115 비동 OOOOOO
용도
집합건물
매각기일
2026.06.22
관할법원
수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
63.17㎡ (19.11평)
건물면적
45.06㎡ (13.63평)
금액
감정가
111,000,000원
최저가
54,390,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,439,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.13
111,000,000원
유찰
2차
2026.05.18
77,700,000원
유찰
3차
2026.06.22
54,390,000원
매각
3차
2026.06.29
-
최고가매각허가결정
3차
2026.08.06
-
납부<br />(2026.07.14)
3차
2026.08.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 센트럴감정 · 평가일 2025.03.26
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양리 소재 '남양초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 마을버스 정류장이 소재하며 남측으로 화성로가 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물내 202호로서,
외벽 : 치장벽돌 마감 등,
내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : PVC 슬라이딩 창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임.
※폐문부재 등으로 내부 확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도를 기준으로 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지이며 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
남양리 115 :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
주택도시보증공사(임차인 정수지)로부터 2026.01.09.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
