나이스옥션 법원경매 수원 2024타경101994 [1] 경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 화성시 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101994(수원지방법원 경매17계). 감정가 181,000,000원, 최저가 62,083,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 101994 [1]
소재지경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명서영아너시티
매각기일2026.05.18
관할법원수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한상대보호구역, 벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 준주거지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,847.50㎡ (861.37평)
건물면적40.56㎡ (12.27평)

금액

감정가181,000,000원
최저가62,083,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,208,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.30 181,000,000원 유찰
2차 2026.03.11 126,700,000원 유찰
3차 2026.04.13 88,690,000원 유찰
4차 2026.05.18 62,083,000원 매각
4차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.06 - 기한후납부
4차 2026.08.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신후 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""기흥동탄I.C"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 지식
산업센터, 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 11층 1101호로서
외벽 : 법량판넬 및 강화유리등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등
창호 : 샷시 페어그라스 창임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 대로 및 남측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭25m~30m)(일반도로,
동탄2지구)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(중(집)3-115)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다원중학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 벤처
기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

1. 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨.
2. 공장(지식산업센터)으로 이용중임.