나이스옥션 법원경매 수원 2025타경51614 [1] 경기도 용인시 기흥구 공세동 142-3 답 경매

경기도 용인시 기흥구 공세동 142-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51614(수원지방법원 경매17계). 감정가 686,366,000원, 최저가 336,319,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51614 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 공세동 142-3
용도	답
매각기일	2026.08.05
관할법원	수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한	준보전산지, 성장관리권역, (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,183㎡ (660.36평)

금액

감정가	686,366,000원
최저가	336,319,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	33,631,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.11	686,366,000원	유찰
2차	2026.04.13	480,456,000원	유찰
3차	2026.05.18	336,319,000원	변경
3차	2026.08.05	336,319,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 윤민준

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 ""공세초등학교"" 북측 인근에 위치하여 있으며, 주변은 단독주택, 일부 근린생활시설, 아파트단지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지 조건은 대체로 보통임
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1~2 토지 : 부정형 완경사의 토지로서, 지목상 및 현황 도로임.
기호 3 토지 : 사다리형 완경사로서, 현황 건축신고를 필하여 부지조성된 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 토지 서측으로 노폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호 2
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>

기호 3
도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 기호 3번 토지의 공부상 지목은 ""답""이나 현황 건축신고를 필하여 부지조성된 ""주거나지"" 상태임
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

1. 일괄매각
2. 물건 1, 2 도로는 지분매각임.
3. 물건 3 은 공부상 답이나, 현황 건축신고를 필하여 부지조성된 '주거나지' 상태임.