나이스옥션 법원경매 수원 2025타경53344 [1] 경기도 수원시 영통구 망포동 509-1 영통마젤란21아파트1단지 1101동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 수원시 영통구 영통로154번길 113, 1101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53344(수원지방법원 경매17계). 감정가 442,000,000원, 최저가 309,400,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53344 [1]
소재지경기도 수원시 영통구 망포동 509-1 영통마젤란21아파트1단지 1101동 OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 영통구 영통로154번길 113, 1101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명영통마젤란21아파트1단지
매각기일2026.04.13
관할법원수원지방법원 경매17계 ((031)210-1378(구내:1378))
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, (접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)중로3류(폭 12m~15m), (접함)어린이공원, 상대보호구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 영통구 망포동 509-1 영통마젤란21아파트1단지 1101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.89㎡ (13.88평)
건물면적84.61㎡ (25.59평)

금액

감정가442,000,000원
최저가309,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금30,940,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.11 442,000,000원 유찰
2차 2026.04.13 309,400,000원 매각
2차 2026.04.20 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.28 - 납부<br />(2026.04.30)
2차 2026.06.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금오 · 평가일 2025.02.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 ""대선초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제5층 제501호로서

외벽: 시멘몰탈위 수성페인팅 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창호 등임.

이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 25m의 도로, 서측으로 폭 약 15m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(망포1지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 대지권의 목적인 토지 중 일부는 중로3류에 저촉되나 저촉의 상태로 보아 본건 사용 수익에는 영향이 없을 것으로 판단됨.