나이스옥션 법원경매 수원 2025타경850 [1] 경기도 화성시 산척동 744 그린힐반도유보라아이비파크10 3644동 OOOOOOOO 아파트 경매
경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로12길 85 그린힐 반도유보라 아이비파크 10, 3644동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경850(수원지방법원 경매18계). 감정가 488,000,000원, 최저가 341,600,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 850 [1] |
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| 소재지 | 경기도 화성시 산척동 744 그린힐반도유보라아이비파크10 3644동 OOOOOOOO |
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| 도로명주소 | 경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로12길 85 그린힐 반도유보라 아이비파크 10, 3644동 OOOOOOOO |
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| 용도 | 아파트 |
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| 건물명 | 그린힐반도유보라아이비파크10 |
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| 매각기일 | 2026.04.08 |
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| 관할법원 | 수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478)) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 성장관리권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제3종일반주거지역, 택지개발지구, (접함)경관녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (저촉)임업용산지, 도시지역 |
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면적
| 토지면적 | 57.49㎡ (17.39평) |
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| 건물면적 | 74.13㎡ (22.42평) |
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금액
| 감정가 | 488,000,000원 |
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| 최저가 | 341,600,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 34,160,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.03.09 |
488,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.08 |
341,600,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.04.15 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.05.27 |
- |
납부<br />(2026.05.19) |
| 2차 |
2026.07.14 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 천지 · 평가일 2025.02.18
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 ""세정초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 물류
센터, 공원, 학교, 근린상가 등이 혼재하는 지역임. - 교통상황
- 본건은 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 18층 1803호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임. - 이용상태
- 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
- 설비내역
- 급ㆍ배수설비, 위생설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m~12m)(2014
-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합), 중로2
류(폭 15m~20m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절
대보호구역(2020-11-19)(경기도화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산
지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 등기사항전부증명상 2024.09.25일 수원지방법원 오산시법원의 임차권등기명령(2024카임
194)으로 2024.09.27일자로 주택임차권이 등재되어 있음.