나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54862 [1] 경기도 화성시 능동 1283 서동탄역파크자이2차 205동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 화성시 서동탄로 11 서동탄역파크자이2차, 205동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54862(수원지방법원 경매16계). 감정가 620,000,000원, 최저가 434,000,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 54862 [1]
소재지	경기도 화성시 능동 1283 서동탄역파크자이2차 205동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 화성시 서동탄로 11 서동탄역파크자이2차, 205동 OOOOOOOO
용도	아파트
건물명	서동탄역파크자이2차
매각기일	2026.03.16
관할법원	수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한	비행안전제2구역(전술), (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)토석채취제한지역, 성장관리권역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)공원, 지구단위계획구역, (접함)어린이공원, 제2종일반주거지역, (접함)배수시설, 도시지역, (접함)자연녹지지역

경기도 화성시 능동 1283 서동탄역파크자이2차 205동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	60.30㎡ (18.24평)
건물면적	84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가	620,000,000원
최저가	434,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	43,400,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	620,000,000원	유찰
2차	2026.03.16	434,000,000원	매각
2차	2026.03.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.01)
2차	2026.05.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미주 · 평가일 2025.03.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""푸른초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아
파트)단지, 단독주택등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황: 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철1호선 서동탄역 등이 소재하는
등 제반교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1/지상18층 건물내 제16층 제1602호 로서,
외벽:몰탈위페인팅마감등.
내벽:벽지도배, 타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태: 아파트 1개호로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 완경사지대내 자체지반평탄하게 조성한 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로가 개설되어 있고 남서측 및 동측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계되며 도로
의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(능동지구), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20
m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(능동
유치원), 상대보호구역(능동초등학교), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호
구역(능동유치원), 절대보호구역(능동초등학교), 비행안전제2구역(전술), 토석채취제한지역
, 성장관리권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계는 미상임.

2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.