나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55057 [1] 경기도 수원시 권선구 구운동 518-1 근린주택 경매

경기도 수원시 권선구 구운로 33-1 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55057(수원지방법원 경매16계). 감정가 797,313,940원, 최저가 797,313,940원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55057 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 구운동 518-1
도로명주소	경기도 수원시 권선구 구운로 33-1
용도	근린주택
매각기일	2026.03.16
관할법원	수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한	비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	203.40㎡ (61.53평)
건물면적	378.22㎡ (114.41평)

금액

감정가	797,313,940원
최저가	797,313,940원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	79,731,394원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	797,313,940원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 진흥 · 평가일 2025.04.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 ""구운중학교"" 북서측 인근에 위치한
부동산으로서 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은
보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로
보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 각각 노폭 약 12 미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(구운지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제2구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음
방지 및 피해보상에 관한 법률> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물은 벽돌 및 라멘조 슬라브지붕 3층건(사용승인일: 1990,11.08)으로

외벽 : 전면은 칼라강판 치장붙임 및 세멘몰탈위 페인트 마감 등

내벽 : 벽지 및 타일마감 등,

창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 1층 : 근린생활시설으로 이용중임.

2.3층 : 단독주택으로 이용중임.

지층 :창고 등으로 이용중임.
설비내역: 위생, 급배수설비, 난방설비등의 설비로 조사됨.
부합물 및 종물: 제시외건물 일련번호 ㉠은 건물의 옥탑 ㉡은 부속주택이며, ㉢은 창고 등의 건물로
부합물및 종물로 사료됨.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항은 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 1층은 근린생활시설로, 2,3층은 단독주택으로, 지층은 창고 등으로 이용중.