나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55342 [1] 경기도 화성시 남양읍 장전리 577-1 답 경매

경기도 화성시 남양읍 장전리 577-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55342(수원지방법원 경매20계). 감정가 66,800,000원, 최저가 66,800,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55342 [1]
소재지	경기도 화성시 남양읍 장전리 577-1
용도	토지
매각기일	2026.06.08
관할법원	수원지방법원 경매20계 ((031)210-1395)
이용제한	성장관리권역, 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, 도시지역, 자연녹지지역, (접함)제2종전용주거지역

면적

토지면적	200㎡ (60.50평)

금액

감정가	66,800,000원
최저가	66,800,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	6,680,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.08	66,800,000원	매각
신건	2026.06.15	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔고등학교"" 남측 근거리에 위치하는 토지이며,
대상물건 인근은 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등을
고려할 때 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상물건은 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""휴경지"" 상태임.
인접 도로상태: 대상물건 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 미상임.

2. 대상물건은 기준시점 현재 채권자의 구문에 의거 유치권권리신고서를 수원지방법원에
접수한 것으로 확인되며, 대상물건 토지는 인근필지와 함께 펜스 등으로 가려져있음.
[후첨 ""사진용지"" 참조]

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
주식회사 에프포가 2025.4.17. 유치권신고(공사대금 48,800,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함