나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54348 [1] 경기도 수원시 장안구 정자동 OO 근린주택 경매
경기도 수원시 OOO OOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54348(수원지방법원 경매17계). 감정가 604,159,280원, 최저가 207,227,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 '송정초등학교' 남서측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.
형태 및 이용상태
■ 형태
인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지임.
■ 토지
주상용 건부지임.
인접 도로상태
대상물건 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로 및 북측으로 왕복 12~16미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(4층이하,14M이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(송원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송정초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
철그콘크리트 및 조적도 슬래브지붕 3층 건물로서,
외 벽 : 적벽돌 붙힘 등 마감.
내 벽 : 내부 인테리어, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
일련번호 2)
1층 : 근린생활시설로 이용중임.
2층 : 주택(1가구)으로 이용중임.
3층 : 주택(1가구)으로 이용중임.
설비내역
통상의 위생 및 급,배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
3. 3층 상가 주택 건물로 채무자, 공유자가 각 2분의 1씩 소유
(1층 정면에서 우측 북성로 돼지갈비 상가와 3층은 채무자 소유,
1층 정면에서 좌측 카센터와 2층 주택은 공유자 구분 소유하여 왔다고 함).
4. 1층 근린생활시설, 2층 주택(1가구), 3층 주택(1가구)로 이용중임.
