나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55183 [1] 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 5층524호 오피스텔 경매

경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 호매실더리브스타일 5층524호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55183(수원지방법원 경매16계). 감정가 176,000,000원, 최저가 176,000,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55183 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 5층524호
도로명주소경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 호매실더리브스타일 5층524호
용도오피스텔
건물명호매실더리브스타일
매각기일2026.08.10
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한도시지역, 도시교통정비지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 공공주택지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 5층524호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.68㎡ (2.02평)
건물면적30.33㎡ (9.17평)

금액

감정가176,000,000원
최저가176,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금17,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.16 176,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 123,200,000원 유찰
3차 2026.05.20 86,240,000원 유찰
4차 2026.06.24 60,368,000원 변경
신건 2026.08.10 176,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 '칠보초등학교' 북서측 인근에 위차하며 부근은 중소규모의 아파트단지 및 상가, 업무시설 등이 혼재된 지역으로서, 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브(지붕) 10층 건물내 제5층 제524호로서,
외벽: 강화유리 및 대리석 붙임 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일등 마감.
창호: 칼라샷시 창호임.
이용상태
'업무시설(오피스텔)'로 이용중임(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 지역난방 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 ""업무시설(오피스텔)-[호매실더리브스타일]"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약15미터의 포장도로와 접하고, 북서측으로는 노폭 약6미터의 보행자도로와 접하고 있어 제반 도로상태는 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.

물건 비고

을구1번 주택임차권자 이창현의 보증금반환채권 양수인인 신청채권자의 2026.6.9.자 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 동의서가 제출되었음