나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54974 [1] 경기도 용인시 기흥구 신갈동 OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 용인시 OOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54974(수원지방법원 경매16계). 감정가 192,000,000원, 최저가 134,400,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54974 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 신갈동 OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 OOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.03.16
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경기도 용인시 기흥구 신갈동 OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.60㎡ (6.23평)
건물면적35.71㎡ (10.80평)

금액

감정가192,000,000원
최저가134,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.03 192,000,000원 유찰
2차 2026.03.16 134,400,000원 매각
2차 2026.03.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.06)
2차 2026.05.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 계산 · 평가일 2025.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 '신갈한신아파트' 동측 인근에 위치함. 본건 주위는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주상용 건물과 단독주택, 다세대주택 등이 혼재함.
교통상황
본건 집합건물까지 차량 접근 및 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 2019년 9월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 업무시설(오피스텔) 중 5층 501호로서,
외벽은 스타코 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 샷시 이중창임.
이용상태
도시형생활주택 단지형다세대주택으로 침실2, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 구조임.
설비내역
도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기 설비, 무인경비 공동현관시스템 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권 목적 토지는 2필지 일단지 세로장방형 형태로 연면적 1,055.77㎡ 7층 도시형생활주택와 업무시설(오피스텔) 대지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남측과 동측으로 각각 8미터 도로와 4미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대지권목적 토지 기호(1)은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (국지도로) 접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역이며,
대지권목적 토지 기호(2)는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.

물건 비고

1.도시형생활주택 단지형다세대주택임.
2.신청채권자가 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기 말소에 동의하는 내용의 2026.1.16.자 대항력 포기 확약서를 제출하였음.