나이스옥션 법원경매 수원 2025타경976 [1] 경기도 수원시 권선구 입북동 299 대지 경매

경기도 수원시 권선구 입북동 299 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경976(수원지방법원 경매16계). 감정가 528,000,000원, 최저가 181,104,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 976 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 입북동 299
용도	대지
매각기일	2026.06.24
관할법원	수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한	비행안전제2구역(전술), (접함)준보전산지, 도시지역, 도시교통정비지역, 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	264㎡ (79.86평)

금액

감정가	528,000,000원
최저가	181,104,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	36,220,800원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	528,000,000원	유찰
2차	2026.03.16	369,600,000원	유찰
3차	2026.04.15	258,720,000원	유찰
4차	2026.05.20	181,104,000원	변경
4차	2026.06.24	181,104,000원	매각
4차	2026.07.01	-	최고가매각허가결정
4차	2026.08.06	-	기한후납부
4차	2026.09.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ‘입북초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 아파트단지, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제방 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소류2류(폭 8m~10m)(저촉), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

1. 주거나지 상태이며, 일부가 도시계획시설 도로에 저촉됨.
2. 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.