나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54903 [1] 경기도 화성시 향남읍 상신리 OOOOOO 다가구주택 경매
경기도 화성시 향남읍 상신리 OOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54903(수원지방법원 경매16계). 감정가 1,122,932,400원, 최저가 550,236,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 '상신초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다가구주택, 상가주택 등이 혼재하는 향남2택지개발지구 내 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접 토지 및 도로대비 등고평탄하며, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 로폭 약 10미터의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함)이며,
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로,
(사용승인일자: 2016. 6. 30)
외벽: 외장용 벽돌마감 및 석재마감 등,
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등,
창호: PVC샷시 이중창호임.
이용상태
공부상 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설이며,
1층 : 공부상 제2종근린생활시설이나, 현황 주택 등으로 이용중임.
2층 : 다가구주택(4가구)
3층 : 다가구주택(4가구)
4층 : 다가구주택(2가구)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음,
부합물 및 종물
별첨 건물개황도와 같이 부합물 및 종물로서 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재하여 이를 각각
별도로 평가하였음.
공부와의 차이
1) 본 건물의 공부상 소재지는 '화성시 향남읍 향남2택지개발사업지구 329블록10로트'이나,
조사시점 현재는 지적정리 완료되어 '화성시 향남읍 상신리 1300-9'임.
2) 본 건물 1층은 공부상 용도가 제2종근린생활시설이나, 현황 주택 등으로 이용중이며,
2~4층은 공부상 다가구주택 5가구이나, 현황 주택 10가구로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.1층은 공부상 제2종근린생활시설이나, 현황 주택 등으로 이용중이며, 2~4층은 공부상 다가구주택 5가구이나, 현황 주택 10가구로 이용중.
