나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55025 [1] 경기도 화성시 석우동 55 동탄예당마을롯데캐슬 154동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 화성시 동탄반석로 229 동탄 예당마을 롯데캐슬, 154동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55025(수원지방법원 경매16계). 감정가 714,000,000원, 최저가 499,800,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55025 [1]
소재지	경기도 화성시 석우동 55 동탄예당마을롯데캐슬 154동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 화성시 동탄반석로 229 동탄 예당마을 롯데캐슬, 154동 OOOOOOOO
용도	아파트
건물명	동탄예당마을롯데캐슬
매각기일	2026.03.16
관할법원	수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, (접함)광장, (접함)완충녹지, (접함)초등학교, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역

경기도 화성시 석우동 55 동탄예당마을롯데캐슬 154동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	62.61㎡ (18.94평)
건물면적	87.64㎡ (26.51평)

금액

감정가	714,000,000원
최저가	499,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	49,980,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	714,000,000원	유찰
2차	2026.03.16	499,800,000원	매각
2차	2026.03.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.30)
2차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공간 · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""예당초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 아파트지대임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 스라브위 경량철골 트러스경사지붕 25층 건내 18층 1801호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
(사용승인일 : 2008-09-01)
이용상태: 아파트(방3, 거실, 욕실2, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중임.
※후첨 ""내부구조도"" 참조
설비내역: 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재자동탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 지역난방시설 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 아스팔트 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)), 소로1류(폭10m~12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.