나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54400 [1] 경기도 용인시 처인구 삼가동 562 용인행정타운두산위브1단지 근린생활시설동 OOOOOOOOOOO 근린상가 경매

경기도 용인시 처인구 지삼로590번길 24 용인 행정타운 두산위브 1단지, 근린생활시설동 OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54400(수원지방법원 경매16계). 감정가 471,000,000원, 최저가 230,790,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54400 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 삼가동 562 용인행정타운두산위브1단지 근린생활시설동 OOOOOOOOOOO
도로명주소경기도 용인시 처인구 지삼로590번길 24 용인 행정타운 두산위브 1단지, 근린생활시설동 OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명용인행정타운두산위브1단지
매각기일2026.03.16
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)공공공지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 용인시 처인구 삼가동 562 용인행정타운두산위브1단지 근린생활시설동 OOOOOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적97.13㎡ (29.38평)
건물면적63.35㎡ (19.16평)

금액

감정가471,000,000원
최저가230,790,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금23,079,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.24 471,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 329,700,000원 유찰
3차 2026.03.16 230,790,000원 매각
3차 2026.03.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.29)
3차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영신 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 ""삼가초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 인근으로
는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경
은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 용인경전철(삼가역)이 소재하여 제반
대중교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 근린생활시설동 지상 2층건 중 1층 2호로서,

외 벽 : 석재붙임..
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 강화유리창호임.
이용상태
2종 근린생활시설(상호:THE 달달 아이스크림 할인점)로 이용중임.
(후면 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참고)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 4차선 남측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

제2종 근린생활시설(상호:THE 달달 아이스크림 할인점)로 이용중.