나이스옥션 법원경매 수원 2025타경847 [1] 경기도 오산시 갈곶동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 천관 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재, ""대원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.

교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통
상황은 대체로 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 중
제2층 제201호 외 15개호 로서,

외벽 : 외장석 등 마감.
창호 : 새시창호 등 임.

이용상태

기호(1~16) : 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후첨""건물현황도""참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 토지로서, ""다세대주택 건부지""로 이용중이며, 기호(17~18)토지는 도로 등
으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건(224-3번지) 남동측으로 폭 약 4m 도로가 소재하며, 대로와 연계가 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

224-3번지 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지거래계약
에관한허가구역(지정기간:2023.11.20~2028.11.19)
224-11번지 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(대원초(화성
오산교육지원청 문의). 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20~
2028.11.19), <추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).
229-6번지 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-06)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한), 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의). 성장관리권역, 토지거래
계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20~2028.11.19), <추가기재>건축법 제2조 제1항
제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.

물건 비고

일괄매각. 목록1~16은 공동주택(다세대주택)으로 이용중이고, 목록17,18은 지분매각으로 목록17은 본건 건물과 다른 건물 사이의 도로이며, 목록18은 본건 건물의 진입도로임.