나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55399 [1] 경기도 용인시 처인구 유방동 산127-1 임야 경매

경기도 용인시 처인구 유방동 산127-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55399(수원지방법원 경매15계). 감정가 2,449,162,000원, 최저가 1,200,089,000원. 매각기일은 2026-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55399 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 유방동 산127-1
용도	토지
매각기일	2026.08.26
관할법원	수원지방법원 경매15계 ((031)210-1375(구내:1375))
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)공익용산지, (저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)자연취락지구, (저촉)도시자연공원구역, (저촉)성장관리계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	26,579㎡ (8,040.15평)

금액

감정가	2,449,162,000원
최저가	1,200,089,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	120,008,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.09	2,449,162,000원	유찰
2차	2026.07.14	1,714,413,000원	유찰
3차	2026.08.26	1,200,089,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 ""용인IC"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인근 토지대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 ""자연림""으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상

도시지역 , 자연녹지지역(2023-06-23) , 도시자연공원구역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 자생하는 소나무, 활엽수 등의 입목은 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행을 고려하여 임지에 포함하여 감정평가하였음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

- 지분매각
- 지적도상 맹지
- 공유자 우선매수권 행사제한 있음(1회에 한함)

AI 물건분석

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