나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54677 [1] 경기도 화성시 병점동 870 병점역에스케이뷰아파트 101동 OOOOOOOO 근린상가 경매
경기도 화성시 OOO OOOO OOO OOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54677(수원지방법원 경매15계). 감정가 900,000,000원, 최저가 630,000,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""지하철 1호선 병점역"" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독/다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 1층상가102호外로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 인테리어마감 등
이용상태
본건은 공히 제1종근린생활시설(상호명:양평해장국&보리밥)로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 토지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 폭 약 20M내외, 남동측으로 폭 약 10M내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계 미상임.
- 본건 기호 1)(1층상가102호), 2)(1층상가102-1호)는 별개의 구분건물로 등재되어 있으나, 현장조사시 벽체 구분 없이 일체로 이용(식당)중인 것으로 조사되었고, 본건 의뢰목록에 포함되지 않는 1층상가101호는 내부 출입구를 통하여 기호 1), 2)의 주방으로 이용중인 것으로 조사되었으나, 이는 일시적인 용도 및 상태로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
- 일괄매각
- 본건 목록 1,2와 본건 외 목록(1층 상가 101호)는 별개의 구분건물이나 감정 기준시점일 기준 벽체 구분없이 일체로 이용중.
