나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55237 [1] 경기도 화성시 새솔동 78-3 엔터타워2,1동 4층401호 근린상가 경매

경기도 화성시 만세구 꽃내음1길 5-20, 엔터타워2,1동 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55237(수원지방법원 경매15계). 감정가 3,828,000,000원, 최저가 3,828,000,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55237 [1]
소재지경기도 화성시 새솔동 78-3 엔터타워2,1동 4층401호
도로명주소경기도 화성시 만세구 꽃내음1길 5-20, 엔터타워2,1동 4층401호
용도집합건물
건물명엔터타워2,1동
매각기일2026.06.09
관할법원수원지방법원 경매15계 ((031)210-1375(구내:1375))
이용제한성장관리권역, 특수지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 화성시 새솔동 78-3 엔터타워2,1동 4층401호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적182.42㎡ (55.18평)
건물면적748.81㎡ (226.52평)

금액

감정가3,828,000,000원
최저가3,828,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금382,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.09 3,828,000,000원 변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔동 행정복지센타"" 북측 인근에 위치한 부동산으로서
주위는 택지개발지구 내 상업지대로서, 근린상가, 단독주택, 아파트단지 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 중 제4층 제401호, 402호
및 403호로서(사용승인일 : 2022.05.17)

외벽 : 인조석 붙임 및 페어글라스 등 마감.
내벽 : 페인트 및 인테리어 마감 등.
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
본건은 근린생활시설로 이용중임.
(후면 '내부구조도(건축물현황도)' 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 및 인접 대지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 왕복 2차선, 남동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(송산그린시티) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지
및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음.
- 호실 구분되어 있지 않고, 401, 402, 403호를 포함하여 4층 전체를 합쳐서 스크린골프장으로 이용하다 운영중단된 상태임.