나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54101 [1] 경기도 수원시 영통구 하동 1021 힐스테이트광교 105동 21층2101호 아파트 경매

경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6, 105동 21층2101호 (하동,힐스테이트광교) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54101(수원지방법원 경매20계). 감정가 1,610,000,000원, 최저가 1,127,000,000원. 매각기일은 2026-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54101 [1]
소재지경기도 수원시 영통구 하동 1021 힐스테이트광교 105동 21층2101호
도로명주소경기도 수원시 영통구 센트럴파크로 6, 105동 21층2101호 (하동,힐스테이트광교)
용도아파트
건물명힐스테이트광교
매각기일2026.04.29
관할법원수원지방법원 경매20계 ((031)210-1395)
이용제한도시교통정비지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 영통구 하동 1021 힐스테이트광교 105동 21층2101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.76㎡ (13.84평)
건물면적97.55㎡ (29.51평)

금액

감정가1,610,000,000원
최저가1,127,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금112,700,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.30 1,610,000,000원 유찰
2차 2026.04.29 1,127,000,000원 매각
2차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 메리트 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 '원천호수' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 공원, 근린생활시설, 공공시설등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 47층 건물내 제21층 2101호로서,
(사용승인일: 2018.05.29)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감등.
창호 : 샷시창호 마감등.
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 엘리베이터설비, 공동현관보안설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형, 평지의 토지로서 아파트단지의 건부지임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.