나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54865 [1] 경기도 용인시 처인구 유방동 688-1 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한경감정 · 평가일 2025.04.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재‘유림1교차로’북서측 근거리에 위치하며, 부근에는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 종교시설, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

교통상황

대상물건의 인근에 버스정류장이 소재하고 지방도가 개설되어 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨.

형태 및 이용상태

대상물건의 형태는 부정형이며, 주된 이용상황은 농경지(‘전’) 상태인 것으로 조사됨.

인접 도로상태

대상물건은 지적도상‘맹지’상태인 것으로 조사됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,수질보전특별대책지역.

제시목록 외의 물건

대상물건에는 별첨‘사진용지’와 같이 제시목록 외의 물건이 소재하고 있는 것으로 조사되나, 그 위치·구조·용도·면적 등에 비추어 비교적 이동 및 철거가 용이한 것으로 판단되는바 감정평가에서 제외하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
2. 지하수 관정 및 수목(조경수)는 토지의 부합물 및 종물로 토지가격에 포함하여 평가함
3. 본건 지상의 컨테이너와 적재함이 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외하였으며, 그 제시목록 외의 물건에 구애됨이 없는 정상적인 토지가격으로 평가함