나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54396 [1] 경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 201동 19층1907호 오피스텔 경매

경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 585 힐스테이트 동탄역, 201동 19층1907호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54396(수원지방법원 경매14계). 감정가 243,000,000원, 최저가 243,000,000원. 매각기일은 2026-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54396 [1]
소재지경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 201동 19층1907호
도로명주소경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 585 힐스테이트 동탄역, 201동 19층1907호
용도집합건물
건물명힐스테이트동탄역
매각기일2026.06.19
관할법원수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한성장관리권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 일반상업지역, 택지개발지구, (접함)지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 도시지역, (접함)근린공원, 도시첨단산업단지
경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 201동 19층1907호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11,816.50㎡ (3,574.49평)
건물면적42.24㎡ (12.78평)

금액

감정가243,000,000원
최저가243,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금24,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.19 243,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태웅감정 · 평가일 2025.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재‘치동고등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물 내 19층 1907호로서,
외벽 : 몰탈위 페이팅 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건 업무시설(오피스텔-주거용)으로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, '주상복합 건부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측 및 서측으로 연하여 중로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-133)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 도시첨단산업단지, 성장관리권역, 택지개발지구 등임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상 등임.

물건 비고

대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨.
화성시 동탄구청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신(2026.5.4.자) 있음