나이스옥션 법원경매 수원 2025타경53320 [1] 경기도 수원시 장안구 정자동 OOOO 단독주택 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53320(수원지방법원 경매15계). 감정가 604,104,090원, 최저가 604,104,090원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 53320 [1]
소재지	경기도 수원시 장안구 정자동 OOOO
도로명주소	경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOOO
용도	건물
매각기일	2026.02.25
관할법원	수원지방법원 경매15계 ((031)210-1375(구내:1375))
이용제한	도시교통정비지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	176.20㎡ (53.30평)
건물면적	416.58㎡ (126.02평)

금액

감정가	604,104,090원
최저가	604,104,090원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	60,410,409원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	604,104,090원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래자산 · 평가일 2025.02.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 '수성고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용 부동산, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 토지 중 일부는 현황 도로로 이용중임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서,
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 몰탈위 페인트 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 본건은 주택 등으로 이용중이며, 자세한 내용은 후첨 '건물개황도' 참고바람.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물: 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람.
공부와의 차이: 본건 건물 중 지층의 공부상 용도는 ‘다용도실, 대피소, 창고, 보일러실’이나, 현황 ‘주택 등’으로 이용중이며, 1층 일부의 공부상 용도는 '변소’이나, 현황 ‘창고’로 이용중인 바, 경매진행시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함