나이스옥션 법원경매 수원 2025타경53795 [1] 경기도 수원시 팔달구 우만동 509-12 1동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 OOO OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53795(수원지방법원 경매14계). 감정가 256,000,000원, 최저가 256,000,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53795 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 우만동 509-12 1동 OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
건물명1동
매각기일2026.05.15
관할법원수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한도시지역, 도시교통정비지역, (저촉)고도지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 제2종일반주거지역, 정비구역기타, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)시가지경관지구(일반)
경기도 수원시 팔달구 우만동 509-12 1동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.70㎡ (10.19평)
건물면적51.49㎡ (15.58평)

금액

감정가256,000,000원
최저가256,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금25,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.15 256,000,000원 매각
신건 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
신건 2026.07.02 - 납부<br />(2026.06.11)
신건 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 ""우만1동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 사무소 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 편의도는 보통임.
건물의 구조
2018년 04월 17일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 판넬 붙임 마감 등,
창호 : PVC새시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지내다세대)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.