나이스옥션 법원경매 수원 2025타경715 [1] 경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOOOOOOOO OOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경715(수원지방법원 경매14계). 감정가 122,000,000원, 최저가 85,400,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 715 [1]
소재지	경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 화성시 OOOOOOOOO OOO OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.05.15
관할법원	수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한	성장관리권역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 근린상업지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	6.57㎡ (1.99평)
건물면적	17.75㎡ (5.37평)

금액

감정가	122,000,000원
최저가	85,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,540,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.10	122,000,000원	유찰
2차	2026.05.15	85,400,000원	매각
2차	2026.05.22	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '영천초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하4층/지상7층 건물 내 제13층 제1307호로서

외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시 마감 등 입니다.
이용상태: 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 노폭 약 20미터의 내외의 아스콘포장도로를 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01) (중(집)1-96)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로,동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역 (전부 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>
공부와의 차이: 해당사항이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.
기타사항 해당없습니다.

물건 비고

임차인 고나연이 2026.04.01. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)