나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54307 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO 아파트 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OO OO OOOO OOO OOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54307(수원지방법원 경매16계). 감정가 837,000,000원, 최저가 585,900,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54307 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OO OO OOOO OOO OOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명한화꿈에그린파크
매각기일2026.02.03
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 시가지경관지구(일반), 도시교통정비지역, 방화지구, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (저촉)철도, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)철도
경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적84.08㎡ (25.43평)
건물면적142.85㎡ (43.21평)

금액

감정가837,000,000원
최저가585,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금58,590,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.24 837,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 585,900,000원 매각
2차 2026.02.10 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.24 - 납부<br />(2026.03.10)
2차 2026.04.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: JN · 평가일 2025.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원시청역(수인분당선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 공연장, 공원, 관공서, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 도보로 약 10분 거리에 수원시청역이 소재하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등을 종합 고려한 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 내 7층 102-701호로
외벽 : 석재 및 복합 판넬 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
난방, 위생, 급배수 설비, 승강기 설비, 화재경보, 지하 주차장, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단 부정형의 토지로 주상용(아파트, 판매시설, 운동시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측, 서측, 북측으로 포장도로와 접하고 남측으로는 보행자 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
경기도 수원시 팔달구 인계동 1127-1
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

경기도 수원시 팔달구 인계동 1127-4
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

경기도 수원시 팔달구 인계동 1127-7
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.