나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55014 [1] 경기도 화성시 반월동 944 에스케이뷰파크 110동 16층1601호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 권영숙감정 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반월동 소재 ""화성반월고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,근린생활시설, 공장, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 원활하며 인근으로 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성 및 대중교통 이용상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 16층 1601호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호: 샷시창호임.

이용상태

아파트(후첨 '내부구조도'참조) 1개호로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터, 주차장설비, 공동현관설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형지로 아파트단지 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-11-06)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(2016-07-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)
(2017-04-27)(반월지구 접속도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한
법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

특기사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.