나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1065 [1] 경기도 수원시 권선구 고색동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1065(수원지방법원 경매13계). 감정가 530,000,000원, 최저가 259,700,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1065 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 고색동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 OOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOO
용도	근린상가
건물명	수원벤처밸리2
매각기일	2026.05.12
관할법원	수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 시가지경관지구(일반), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 과밀억제권역, (접함)완충녹지, 일반공업지역, 지방산업단지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 권선구 고색동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.32㎡ (11.29평)
건물면적	123.53㎡ (37.37평)

금액

감정가	530,000,000원
최저가	259,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	25,970,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.06	530,000,000원	유찰
2차	2026.04.07	371,000,000원	유찰
3차	2026.05.12	259,700,000원	매각
3차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.24)
3차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한솔 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 ""수원일반산업단지""내에 위치하며, 주변은 공업용 부동산, 근린생활
시설 등이 소재하는 지역임
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제2층 제비-204호로서,
(사용승인일자 2017.06.08.)
외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등,
내벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 업무시설(사무실)으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비,시스템에어콘, 소화전설비, 스프링클러 등이 구비되어 있음
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 노폭 약20미터, 남동측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 비행안전제
5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임차인이 제시한 부동산 월세 계약서에 의하면 보증금 18,000,000원/ 월세1,800,000
으로 조사 되었음.