나이스옥션 법원경매 수원 2025타경52662 [1] 경기도 수원시 영통구 원천동 204-3 나동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 영통구 동탄원천로1133번길 21, 나동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52662(수원지방법원 경매14계). 감정가 230,000,000원, 최저가 161,000,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52662 [1]
소재지	경기도 수원시 영통구 원천동 204-3 나동 OOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 영통구 동탄원천로1133번길 21, 나동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.05.15
관할법원	수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한	도시교통정비지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역

경기도 수원시 영통구 원천동 204-3 나동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.58㎡ (8.34평)
건물면적	44.04㎡ (13.32평)

금액

감정가	230,000,000원
최저가	161,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,100,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.10	230,000,000원	유찰
2차	2026.05.15	161,000,000원	매각
2차	2026.05.22	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.02	-	납부<br />(2026.06.29)
2차	2026.08.12	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 '원천교사거리' 서측 인근에 위치하며, 주위는
단독·다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통
입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통
입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 기타지붕 지상5층 중 제2층 제202호로서,
- 외벽 : 치장벽돌마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
- 창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대)로서, 방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등으로 이용
중인 것으로 조사됩니다.
설비내역: 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기
설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 평탄한 부정형 토지로서, '도시형생활주택(단지형다세대) 건부지' 등으로 이용 중
입니다.
인접 도로상태등: 북측으로 폭 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기준시점 현재 해당 시·군·구에서 지역·지구 지정 및 변경, 필지 분할·합병,지적재조사
등 업무를 처리 중인 경우로서 토지이용계획확인서의 발급이 불가합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및
이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로
실제와 다소 상이할 수 있습니다.

물건 비고

신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 3. 9.자에 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음