나이스옥션 법원경매 수원 2025타경975 [1] 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 47-13 2층202호 다세대주택 경매

경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로50번길 4 금오맨션 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경975(수원지방법원 경매13계). 감정가 159,000,000원, 최저가 111,300,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 975 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 47-13 2층202호
도로명주소	경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로50번길 4 금오맨션
용도	집합건물
매각기일	2026.05.12
관할법원	수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한	수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역

경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 47-13 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	66.82㎡ (20.21평)
건물면적	75.96㎡ (22.98평)

금액

감정가	159,000,000원
최저가	111,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,130,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	159,000,000원	유찰
2차	2026.05.12	111,300,000원	변경

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 소재 '능원초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 2층 202호로서,

외벽 : 장식벽돌 및 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : PVC 및 알루미늄 샷시 등임.
이용상태: 다세대주택(방3, 화장실1, 주방/식당, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.

※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 및 외부관찰 등을 기초로 표시하였는바 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 인접지와 등고평탄한 자루형 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 동림리 47-13 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.