나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54614 [1] 경기도 화성시 송동 693 동탄2신도시 하우스디 더 레이크 2631동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우리 · 평가일 2025.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송동 소재 ""방교중학교"" 동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 업무
시설, 상업시설, 오피스텔, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경
은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조 경사지붕 29층건 아파트 중 29층 2902호로서,

외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 벽지도배.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

이용상태

아파트로 이용중임.후면 (""내부개황도 및 사진"" 참고)

설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비, 지하주차
장설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측의 정문.후문을 이용하여 단지 진.출입 가능하며 외곽공도와 연계되어
있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014
-10-01)(일반도로 , 동탄2지구)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합)

가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2017-07-
9)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원
청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청 문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관
한 법률>,산림보호구역<산림보호법>,임업용산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획
법>,택지개발지구<택지개발촉진법>, 영농여건불리농지

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.