나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54966 [1] 경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54966(수원지방법원 경매13계). 감정가 170,000,000원, 최저가 119,000,000원. 매각기일은 2026-03-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54966 [1]
소재지경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
건물명마젤란오피스텔
매각기일2026.03.06
관할법원수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한성장관리권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.16㎡ (2.47평)
건물면적43.82㎡ (13.26평)

금액

감정가170,000,000원
최저가119,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.26 170,000,000원 유찰
2차 2026.03.06 119,000,000원 매각
2차 2026.03.13 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.13)
2차 2026.05.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명성 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄복합문화센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 30층건내 12층1201호로서

외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 대로, 북서측으로 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2023년4월18일)으로 주택임차권이 등재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 75% 108,756,725원
최근 6개월 54건 69% 93,222,008원
최근 12개월 90건 68% 85,492,512원

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.