나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54734 [1] 경기도 수원시 권선구 세류동 OOOOO OOOOOOO 다세대주택 경매

경기도 수원시 OOO OOO OOOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54734(수원지방법원 경매13계). 감정가 79,000,000원, 최저가 38,710,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54734 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 세류동 OOOOO OOOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOO OOOOOO OOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.07
관할법원수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한비행안전제5구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, 제1종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 세류동 OOOOO OOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.35㎡ (7.06평)
건물면적47.52㎡ (14.37평)

금액

감정가79,000,000원
최저가38,710,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,871,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.26 79,000,000원 유찰
2차 2026.03.06 55,300,000원 유찰
3차 2026.04.07 38,710,000원 매각
3차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.07)
3차 2026.06.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 퍼스트 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""세류2동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택지, 근린생활시설 등이 밀집한 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 전반적으로 보통임.
건물의 구조
연와조 슬라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제지하층 제102호로서,

외벽 : 치장벽돌 쌓음 등 마감.
내벽 "" 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 69% 145,676,279원
최근 6개월 58건 69% 145,190,358원
최근 12개월 180건 71% 131,873,860원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차권자 김한수)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨