나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55269 [1] 경기도 화성시 장안면 어은리 OOOOOO 답 경매

경기도 화성시 장안면 어은리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55269(수원지방법원 경매13계). 감정가 15,048,000원, 최저가 5,162,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55269 [1]
소재지경기도 화성시 장안면 어은리 OOOOOO
용도
매각기일2026.06.16
관할법원수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리권역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 화성시 장안면 어은리 OOOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적661㎡ (199.95평)

금액

감정가15,048,000원
최저가5,162,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금516,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.06 15,048,000원 유찰
2차 2026.04.07 10,534,000원 유찰
3차 2026.05.12 7,374,000원 유찰
4차 2026.06.16 5,162,000원 매각
4차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
4차 2026.08.11 - 진행
4차 2026.08.13 - 납부<br />(2026.07.02)

감정평가 요약

감정평가기관: 명성

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 어은리 소재 ""화성장안초등학교"" 동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 공업용, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 휴경상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2018-05-08)<도로법>, 접도구역(2018-05-08)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함