나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55369 [1] 경기도 용인시 기흥구 보라동 OOOOOO 임야 경매

경기도 용인시 기흥구 보라동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55369(수원지방법원 경매12계). 감정가 909,422,000원, 최저가 311,931,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 55369 [1]
소재지	경기도 용인시 기흥구 보라동 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.25
관할법원	수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한	(접함)준보전산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 준보전산지

면적

토지면적	928㎡ (280.72평)

금액

감정가	909,422,000원
최저가	311,931,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	31,193,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.09	909,422,000원	유찰
2차	2026.01.13	636,595,000원	유찰
3차	2026.02.20	445,616,000원	유찰
4차	2026.03.25	311,931,000원	매각
4차	2026.04.01	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.20	-	납부<br />(2026.05.20)
4차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 르메종

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 '보라동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1 : 대체로 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임.
일련번호 2 : 대체로 완경사의 사다리형 토지로서, 건축허가지 및 도로예정지임.
인접 도로상태: 일련번호 1 : 도로임.
일련번호 2 : 남측으로 포장도로(일련번호 1)와 접하며, 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1 (보라동 298-34)
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

일련번호 2 (보라동 298-13)
도시지역, 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관
관리구역 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록2는 탐문조사 결과 건축허가를 득한 토지로서 이를 고려하여 평가하였으며 건축허가와 관련한 사항은 관할관청에 확인요망
3. 본건 지상의 보강토 및 옹벽등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함