나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55164 [1] 경기도 용인시 처인구 유방동 25-16 헤렌하우스 2동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 '성웅아파트' 서측 인근에 위치하며 인근은 주택지대로서 다세대주택, 아파트, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 101호로서,
외 벽: 벽돌 마감.
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창 호: 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택 1세대(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)

설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 건부지(공동주택)로 이용중임.

인접 도로상태등

세로(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 1. 26.자 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음