나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55522 [1] 경기도 오산시 갈곶동 251 우림아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 센트럴 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 '대원초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 서측으로 1번 국도가 소재하는 등 교통상황 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 20층 아파트건내 3층 309로허서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : PVC 슬라이딩 창호 등임.

이용상태

아파트(침실1, 거실/침실, 욕실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중임.

※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 이용상태는 건축물현황도 등을 기준하여 표기하였으니 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 서측으로 외곽공도(대로3류(폭 25~30m))와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

갈곶동 251 : 도시지역, 일반공업지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-06)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)
갈곶동 276 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-06)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)
갈곶동 278 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-06)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)
갈곶동 251-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-06)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 145,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망