나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55184 [1] 경기도 화성시 장지동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장지동 소재 ""서연중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 업무시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제1층 제111호로서,
(사용승인일: 2019.12.12.)

외벽 : 타일붙임 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 새시창호 등 마감입니다.

이용상태

기준시점 현재 근린생활시설로 이용중입니다.

설비내역

위생설비(급배수설비), 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 15m, 북측으로 노폭 약 12m의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-02)(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.