나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55080 [1] 경기도 수원시 팔달구 남창동 OO 단독주택 경매
경기도 수원시 팔달구 남창동 OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55080(수원지방법원 경매12계). 감정가 1,716,261,600원, 최저가 840,968,000원. 매각기일은 2025-11-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 수원시 팔달구 남창동 소재 ""화성행궁"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 화성행궁, 단
독주택, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교
통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접한 토지와 같은 높이의 대체로 사다리형의 토지로서 단독주택건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
동측 및 북측으로 각각 약 4m, 약 3m의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(화성지구(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허
가가 제한될 수 있음)), 소로3류(폭 9m미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(남창초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호
에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통
정비촉진법>,역사문화환경보존지역(2-2구역(평지붕 11m이하,경사지붕 15m이하)<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점
경관관리구역>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
1963. 04. 15. 사용승인된 목조기와지붕 및 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층건물로서,
외벽: 목조 기둥, 벽돌 및 타일붙임 마감 등
내벽: 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 목재 및 새시창호임.
이용상태
단독주택 용도이나 현장조사일 현재 공실임.
설비내역
공실임.
부합물 및 종물
별지의 ""지적 및 건물개황도"" 참고바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: 해당사항 없음.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본건 지상에 소재하는 정원수(단풍나무, 향나무 등)는 거래관행에 의해 토지 및 건물에 포함하여 평가함
