나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55167 [1] 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 129-9 리치빌 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 용인시 처인구 모현읍 오포로25번길 7, 리치빌 101동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55167(수원지방법원 경매12계). 감정가 255,000,000원, 최저가 124,950,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55167 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 129-9 리치빌 101동 OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 처인구 모현읍 오포로25번길 7, 리치빌 101동 OOOOOO
용도다세대주택
건물명리치빌
매각기일2026.04.27
관할법원수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
이용제한수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 제1종일반주거지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, 역사문화환경보존지역, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구(일반)
경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 129-9 리치빌 101동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적68.38㎡ (20.68평)
건물면적72.96㎡ (22.07평)

금액

감정가255,000,000원
최저가124,950,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,495,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.20 255,000,000원 유찰
2차 2026.03.25 178,500,000원 유찰
3차 2026.04.27 124,950,000원 매각
3차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.06.18)
3차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 고산 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재""능원초등학교""남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 중소형 공장 및 창고 등이 소재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서
(사용승인일:2016.03.11)

외벽 : 외장석재 붙임 및 스톤코트 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등(탐문사항)
창호 : 하이새시창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(자세한 세부내역은 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 4~5m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2021-05-28)
(전부제한지역)도시지역)), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계:미상임.
(2) 본건은 공부상 능원리 129-9,129-11,130-2 3지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 2016.05.30자 129-9에 합병되어 현재는 능원리129-9 단일지상 소재임.

물건 비고

신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 1. 23.자 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음