나이스옥션 법원경매 수원 2025타경873 [1] 경기도 화성시 팔탄면 구장리 OOOOO 전 경매
경기도 화성시 팔탄면 구장리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경873(수원지방법원 경매12계). 감정가 1,734,485,000원, 최저가 849,897,000원. 매각기일은 2026-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 '팔탄면행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 공장 및 창고, 학교, 관공서, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 인접지와 평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일단의 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1,2: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 도보출입 가능함.
일련번호 3,4: 팔탄교차로 및 318번 지방도변에 접하고 있음.
일련번호 5: 지적도상 지목 '도로'에 접하고 있으나, 차량출입은 불가능하고 도보출입만 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
일련번호 2: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
일련번호 3: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
일련번호 4: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
일련번호 5: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적도' 및 '사진용지' 참고.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 해당사항 없음.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물(창고) 포함
2. 컨테이너 1동 매각에서 제외
3. 농지취득자격증명서 제출요망(미제출시 보증금 미반환)
4. 목록5 지상에 타인의 주택 일부분이 침범하고 있는 것으로 보이나, 경계 및 면적 등에 대한 별도의 측량을 요함
5. 본건 지상의 입목 등은 거래관행에 의하여 토지에 포함하여 평가함
6. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
