나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55447 [1] 경기도 화성시 영천동 884 동탄파크푸르지오 108동 1층104호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 베스트감정 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동에 소재하는 '늘봄초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 아
파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다

교통상황

본건까지 차량출입 및 접근가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통
입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근(콘크리트평지붕) 19층 공동주택(아파트) 건물중 1층104호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 일부 석재마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샤시창호 마감하였습니다

이용상태

아파트로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방(열병합), 승강기, 화재탐지 및 소화설비, 현관출입통제설비, 지하주차장 등 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광평수토지를 평탄조성하여 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로 및 지하주자장을 통한 연계도로 등 있으며 외부공도에 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(동탄2지구), 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)),
근린공원(동탄2지구)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭
20m~25m)(중(집)1-93)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(중(국)3-96)
(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화
성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택
지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.