나이스옥션 법원경매 수원 2025타경941 [1] 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 OOOOO 임야 경매
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경941(수원지방법원 경매12계). 감정가 9,486,858,000원, 최저가 4,648,560,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 ""왕산 초등학교"" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 인근은 농경지, 임야, 주택(단독, 다가구), 아파트 단지 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
공히 부정형 완경사지로서 현황 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 10m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>,
일련번호 2: 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>,
일련번호 3: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계는 미상임.
(2) 본건 토지 지상에 별지 사진용지와 같이 구조물(정자)이 소재하고 있으므로 이에 구애없이 평가하되 해당 구조물로 인한 영향을 고려한 경우의 토지 단가는 토지건물 감정평가명세표 비고란에 병기하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
38%
348,420,422원
최근 6개월
10건
55%
223,450,233원
최근 12개월
24건
54%
503,877,190원
물건 비고
1. 일괄매각(목록1 지상 제시외 정자 매각에서 제외)
2. 본건 동측으로 폭 약 10미터 포장도로에 접함
