나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55450 [1] 경기도 오산시 원동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 오산시 OOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55450(수원지방법원 경매11계). 감정가 213,000,000원, 최저가 149,100,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 오산시 원동 소재 '오산원일중학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상12층건 중 3층 302호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 미상임.
창호 : PVC샷시 등 창호임.
이용상태
본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 인하여
내부확인이 불가능 하였는 바,'집합건축물대장 건축물현황도'에 의거 내부도시 하였으며,
공부상 다세대주택(방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 스프링클러 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 2필 일단의 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
원동 560-19 : 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
원동 560-101 : 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 한혜진)로부터 2026.4.6.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
