나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54956 [1] 경기도 오산시 세교동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 오산시 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54956(수원지방법원 경매11계). 감정가 823,000,000원, 최저가 197,602,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 54956 [1]
소재지	경기도 오산시 세교동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 오산시 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOO
용도	근린상가
건물명	더퍼스트타워세교
매각기일	2026.06.23
관할법원	수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한	비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)철도보호지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)완충녹지, (접함)공공청사, (접함)자연녹지지역

경기도 오산시 세교동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	14.86㎡ (4.50평)
건물면적	46.44㎡ (14.05평)

금액

감정가	823,000,000원
최저가	197,602,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	19,760,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	823,000,000원	유찰
2차	2026.03.13	576,100,000원	유찰
3차	2026.04.14	403,270,000원	유찰
4차	2026.05.19	282,289,000원	유찰
5차	2026.06.23	197,602,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 종일 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 오산시 세교동 소재로서 1호선 세마역 북서측 인근에 위치하는 구분건물

더퍼스트타워 세교 1층 120호로서 인근일대는 상업용 및 업무용건물, 오피스텔,

공업용부동산 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장 및 세마역 인근에 위치하는바

전체적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층내 1층 일부로서

(집합건축물대장상 2021.02.26 사용승인일임)

외벽: 치장석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등

내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등

창호: 샷시 및 이중 창호 마감 등.
이용상태: 집합건축물대장상 근린생활시설 이고 기준시점

당시 외부관찰상 공실상태임.

(내부구조는 건물개황도 참조)
설비내역: 위생 및 급배수 시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기시설 등.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 공장 등 구분건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 광대로 등의 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류, 가축사육제한구역,

비행안전제2구역, 성장관리권역, 철도보호지구.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.