나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54387 [1] 경기도 용인시 처인구 양지읍 주북리 산177-59 임야 경매
경기도 용인시 처인구 양지읍 주북리 산177-59 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54387(수원지방법원 경매11계). 감정가 210,697,000원, 최저가 35,410,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 소재 '젤코바캠핑장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장 및 임야, 농경지 등이 산재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 북동측 근거리에 일반버스정류장이 소재하나 운행편수 및 운행회수 등을 감안할 때 대중교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
<기호 1> : 대체로 사다리형의 토지로서 완경사 상태임(당초 기호(2)의 건축허가를 받아 진입로로 개설 중인 토지로 추정되나 기준시점 현재는 허가가 취소된 상태임.)
<기호 2> : 대체로 사다리형의 토지로서 거의 평지 상태임(당초 건축허가를 받아 부지조성공사를 진행한 토지로 추정되나 기준시점 현재는 허가가 취소된 상태임.)
인접 도로상태
<기호 1> : 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
<기호 2> : 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 통행가능함.
토지이용계획 및 제한상태
<기호 1> : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
<기호 2> : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건 대상토지 모두 공부상 지목 '임야'이나 당초 건축허가를 받아 부지조성 진행 중인 토지로서 대체로 잡종지와 유사한 상태임. 다만 기준시점 현재는 건축허가가 취소된 상태로 조사되었으니 유의하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각 2. 목록1- 지분매각임, 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '진입로로 개설 중인 토지'로 포장 공사 이전 상태임. 3. 목록2- 지적도상 맹지임, 공부상 '임야'이나 본건 토지는 당초 건축허가를 득하여(분할 전 모 지번인 주북리 산177-16기준) 공사를 진행한 토지로 추정되는 바, 감정평가 기준시점(2025.3.4.) 현재 건축허가가 취소된 상태로 '원상복구대상'인 것으로 조사됨
